poradnik

Co to jest inteligentny dom? Co się w nim znajduje?

  • Klaudia Malinowska
  • Nieruchomości

Co to jest inteligentny dom? Co się w nim znajduje?

W dzisiejszych czasach coraz częściej słyszy się określenie „inteligentny dom” lub z języka angielskiego „smart home”, jednak osoby, które takiego lokum nie posiadają, mogą nie wiedzieć co ta nazwa oznacza. Najprościej rzecz ujmując, jest to wysoko zaawansowany technicznie budynek, który pełni mnóstwo funkcji ułatwiających życie mieszkającym w nim ludziom. Warto jednak poznać dokładne znaczenie tego określania, by wiedzieć czym jest inteligentny dom i jakie korzyści płyną z mieszkania w nim.

Co to jest inteligentny dom?

Nie istnieje jednoznaczna definicja inteligentnego domu, jednak wszystkie informacje, jakie można znaleźć na jego temat sprowadzają się do jednego stwierdzenia – jest do budynek (dom, blok mieszkalny lub lokal użytkowy, np. hotel, biurowiec), który wyposażony jest w system integrujący wszystkie znajdujące się w budynku instalacje. Oficjalna nazwa – Building Management System (BMS), czyli „system zarządzania budynkiem” sama w sobie jest wyjaśnieniem z czym mamy do czynienia.

System inteligentnego domu jest wyposażony w szereg czujników i detektorów, których działanie jest nadzorowane przez specjalne oprogramowanie. Nowoczesna technologia tworząca BMS ułatwia domownikom korzystanie z wielu funkcji w pomieszczeniach i na zewnątrz, a przede wszystkim zapewnia im bezpieczeństwo. Choć oprogramowanie systemu jest bardzo skomplikowane, to korzystanie z niego jest proste i intuicyjne, a co najważniejsze – mobilne, gdyż pozwala zarządzać domem z każdego miejsca na świecie z dostępem do Internetu (np. za pomocą smartfona).

Inteligentny dom jest tak nazywany nie tylko ze względu na mnogość przydatnych funkcji, którymi łatwo jest zarządzać i zapewnienie bezpieczeństwa, ale również dlatego, że często „myśli” za domowników. Choć może wydawać się to nieco abstrakcyjne, to jednak faktem jest, że inteligentny dom dba o finanse właścicieli poprzez energooszczędność w użytkowaniu i eksploatacji budynku.

Jakie są produkty inteligentnego domu?

Do głównych produktów (elementów) systemu tworzącego inteligentny dom można zaliczyć:

  • jednostkę centralną – to „serce” BMS, do którego połączone są wszystkie urządzenia znajdujące się w inteligentnym domu,
  • podsystemy zasilania i sterowania energią elektryczną – instalacje zasilające, okablowanie, zabezpieczenia, gniazda smart plug, oświetlenie, zasilanie awaryjne,
  • podsystemy zapewniające komfort – klimatyzacja, wentylacja, ogrzewanie, sterowanie oświetleniem, nagłośnieniem, urządzeniami audio-video, bramą garażową, bramą wjazdową, zraszaczami trawy itp.,
  • podsystemy zapewniające bezpieczeństwo – alarmy, czujniki ruchu, czujniki dymu, czujniki gazu, czujniki temperatury, czy czujniki zalania, monitoring,
  • urządzenie sterujące – tablet, smartfon lub urządzenie dedykowane dla danego sytemu, za pomocą którego można zarządzać funkcjami domu.

Wbrew pozorom systemy inteligentnego domu nie są szczególnie skomplikowane w montażu, a co najważniejsze, ich instalacja nie wymaga żadnych specjalnych pozwoleń.

Jakie funkcje mogą się znaleźć w inteligentnym domu?

Jak już wspominaliśmy, smart home jest energooszczędny, a co za tym idzie, nie tylko „czuwa” nad budżetem domowym, ale również jest przyjazny dla środowiska. Jednak to nie wszystkie jego funkcje. Co oznacza inteligentny dom w praktyce? Oto kilka przykładów zastosowania jego funkcji:

  • sterowanie klimatyzacją i wentylacją

system inteligentnego domu może dostosowywać temperaturę i wilgotność w pomieszczeniach do optymalnej dla człowieka, a także w oparciu o ustawione parametry lub sygnał z czujników (np. w przypadku wykrycia podwyższonego poziomu CO2 wentylacja zacznie mocniej działać),

  • symulacja obecności domowników

ta funkcja działa, gdy domowników nie ma w domu, a czujniki ruchu wykryją czyjąś obecność na terenie posiadłości. System samoistnie włączy oświetlenie i np. zacznie odtwarzać muzykę lub uruchomi telewizor, co powinno skutecznie zniechęcić włamywacza czy wandala. Dodatkowo właściciel domu otrzyma powiadomienie o możliwej próbie włamania,

  • system alarmowy

gdy detektory ruchu wykryją działanie typowe dla włamywaczy, czyli np. stłuczenie okna, forsowanie rolet zewnętrznych, czy majstrowanie przy zamku w drzwiach, system nie tylko załącza alarm, ale też automatycznie informuje policję (lub agencję ochrony) o zaistniałych okolicznościach. Nagrania z monitoringu będącego częścią systemu BMS może znacząco pomóc władzom w znalezieniu i zatrzymaniu sprawcy,

  • sterowanie ogrzewaniem

czujniki będące odpowiedzialne za kontrolowanie temperatury w pomieszczeniu są w stanie przesłać sygnał do systemu sterującego ogrzewaniem, gdy w danym pomieszczeniu temperatura spadnie poniżej optymalnej lub preferowanej przez właścicieli domu. W takim przypadku podgrzanie powietrza następuje tylko i wyłącznie w tym konkretnym pomieszczeniu. Podobnie wygląda to również w drugą stronę, czyli gdy czujniki wykryją zbyt wysoką temperaturę, system podejmuje kroki mające na celu jej obniżenie do odpowiedniej wartości,

  • system przeciwpożarowy

ten system składa się z dwóch zasadniczych części: sieci czujników dymu sieci przeciwpożarowej, czyli wszelkiego rodzaju zraszaczy. Jego zadaniem jest wczesne wykrycie miejsca powstania pożaru i uruchomienie w danym pomieszczeniu urządzeń gaśniczych, a przede wszystkim zapobieganie rozprzestrzenianiu się ognia na inne pomieszczenia. Dodatkowymi funkcjami systemu przeciwpożarowego są: komunikaty słowne o zdarzeniu i informujące o sposobie ewakuacji, wysłanie powiadomień na urządzenie sterujące (np. smartfon właściciela domu), podniesienie rolet, którego celem jest ułatwienie ewakuacji z budynku oraz odcięcie dopływu gazu,

  • zdalne sterowanie

osoby mieszkające w inteligentnym domu mogą przy pomocy tabletu lub smartfona aranżować sekwencje działań, które mają być uruchomione zdalnie, czyli np. gdy nie ma nikogo w domu. W ten sposób można włączyć światło w dowolnym pomieszczeniu, nastawić piekarnik, włączyć telewizor na konkretnym kanele i nagrać program, ustawić godzinę, o której ma panować w domu pożądana temperatura, czy zasłonić rolety zewnętrzne,

  • czujniki pogodowe

podsystem pogodowy reaguje na różne czynniki atmosferyczne, może np. zamknąć okna w czasie deszczu czy przejść na niezależne zasilanie podczas burzy. Co więcej, system potrafi również pobierać dane pogodowe z Internetu i na ich podstawie sterować ogrzewaniem i klimatyzacją, a tym samym dostosowywać temperaturę i stopień wilgotności powietrza panujący w domu do nadchodzących warunków atmosferycznych,

  • personalizacja

inteligentny dom może być obsługiwany przez każdego z domowników i podlegać zmianom dostosowanym do preferencji każdego z osobna, czyli np. gdy rodzice wolą spać w chłodniejszym pomieszczeniu, a małe dzieci muszą mieć wyższą temperaturę w sypialni, można ustawić inne parametry ogrzewania czy klimatyzacji w poszczególnych pokojach. Kolejnym przykładem może być oświetlenie, które dzięki czujnikom ruchu stwierdzającym brak aktywności o danej porze (np. w godzinach od 20 do 22) wygasza w pomieszczeniu światło.

Ile kosztuje inteligentny dom?

Zaawansowana technologia sprawia wrażenie bardzo kosztownej, jednak wbrew pozorom ceny za domy czy mieszkania wyposażone w system BMS nie są dużo wyższe niż nieruchomości nie posiadające takich udogodnień. W niektórych miastach (np. Kraków, Wrocław) inteligentne mieszkania są w tej samej cenie, co standardowe lokale mieszkalne z rynku pierwotnego. Zmiana domu ze „zwykłego” na inteligentny do wydatek rzędu 20-30 tysięcy złotych (dla nieruchomości około 100 lub 120-metrowej).

Inteligentne domy i mieszkania są niewątpliwie o wiele bardziej bezpieczne i samowystarczalne, jednak nie oznacza to, że potrafią same się uchronić przed wszystkimi zdarzeniami losowymi. Można wprawdzie być spokojnym, że nikt się nie włamie do smart home, a pożar praktycznie sam się ugasi, jednak szkody, jakie powstaną na skutek tych sytuacji nie naprawią się same. Dlatego każda nieruchomość – zarówno inteligentna, jak i tradycyjna powinna być ubezpieczona. Ochrona ubezpieczeniowa zapewni wypłatę środków pokrywających straty powstałe na skutek wielu różnych zdarzeń losowych. Szeroki wybór mieszkaniowych polis ubezpieczeniowych znajduje się w ofercie firmy Compero, która od wielu pomaga swoim klientom wybrać ubezpieczenia najbardziej dostosowane do ich potrzeb.

Klaudia Malinowska Klaudia Malinowska

Przeczytaj również

  • Zuzanna Jóźwiak

Do zakupu mieszkania należy się odpowiednio przygotować. Jeżeli czujesz się zdezorientowany i nie wiesz, co sprawdzić przed zakupem mieszkania, skorzystaj z naszego poradnika – podpowiadamy,...

  • Zuzanna Jóźwiak

Kaucja w umowie najmu mieszkania to bardzo istotna część tego dokumentu, na którą powinien zwrócić uwagę każdy najemca jeszcze przed złożeniem podpisu. Osoba wynajmująca mieszkanie...

  • Klaudia Malinowska

Rosnące ceny materiałów budowlanych przekładają się na koszty budowy domu. Ile trzeba wydać, aby na zakupionej działce wybudować dom o powierzchni 80, 100, 120 czy 150 mkw.? Sprawdzamy, ile...